Das großzügige Einfamilienhaus ist in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Fassadendämmung im KFW-55 Standard erbaut. Die Zellulosedämmung des Daches bietet nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung im Winter, sondern verhindert zusätzlich unangenehme sommerliche Hitze im Dachgeschoss. Das Haus verfügt des Weiteren über Energiesparfenster mit 3-fach-Verglasung sowie über elektrische Rollläden im gesamten Haus. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Echtholzparkett in Eiche, Massivholztreppe in Eiche sowie hochwertiges Feinsteinzeug in einem angenehmen warmen Farbton ziehen sich durch das gesamte Haus. Moderne Zimmertüren in Weißlack mit Türgriffen in Edelstahl geben dem Wohntraum die entsprechende Eleganz. Beide Badezimmer sind hell und modern mit WC, Waschbecken, Leuchtspiegel und bodenebenen Duschen ausgestattet. Das exklusive Elternbad bietet zusätzlich ein Wannenbad. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung sowie zusätzliche Wandheizung in den Bädern. Herzstück der Zentralheizung ist eine effiziente Grundwasserwärmepumpe, welche in Kombination mit der zentralen Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für äußerst niedrige Heizkosten sorgt. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Satellitenanlage für den Fernsehempfang, einen Starkstromanschluss in der Garage (z.B. für eine Ladestation für ein Elektroauto) und über eine DSL-Netzanschlussmöglichkeit mit bis zu 250 MBit/s.

Die Kreis- und Universitätsstadt Freising liegt mit seinen rund 51.000 Einwohnern etwa 30 km nördlich von München. Die zentrale Lage mit erstklassigen Anbindungen zu den Autobahnen A92/A9, in die Landeshauptstadt München sowie zum Flughafen München macht Freising zu einem Oberzentrum und damit zu einem Dreh- und Angelpunkt in Bayern. Freising lässt im Bildungsbereich keine Wünsche offen. Diverse Kindergärten, mehrere Grund- und Mittelschulen, Real- und Wirtschaftsschule, mehrere Gymnasien bis hin zur Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und dem Wissenschaftszentrum Weihenstephan der Technischen Universität München öffnen sämtliche Möglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend und bietet neben einer Vielzahl von Allgemeinärzten eine große Auswahl an Fachärzten bis hin zum Klinikum Freising. Auch die Nahversorgung in Freising ist hervorzuheben. Viele kleinere und größere Geschäfte befinden sich in der historischen und verkehrsberuhigten Innenstadt, aber auch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichen in allen Stadtteilen vorhanden. Des Weiteren findet man eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in Freising und Umgebung. Neben den verschiedensten Sport- und Traditionsvereinen bietet Freising auch eine Vielzahl von Kulturveranstaltungen sowie Restaurants, Cafés und Biergärten in den unterschiedlichsten kulinarischen Ausrichtungen. Weitere Highlights sind das Erlebnis Schwimmbad, der Sportpark, eine Eislaufbahn aber auch naturnahe Outdoor-Möglichkeiten wie beispielsweise der Walderlebnispfad, eine Vielfalt an Lauf- und Radwegen sowie der knapp 300 km lange Isar-Radweg.

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Johann Zeiler
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