Gesamtmiete — Euro inklusive Nebenkostenvorauszahlung
Kaltmiete — Euro
Nebenkostenvorauszahlung — Euro inklusive Heizkosten
Kaution — Euro
Wohnfläche circa 85 qm
Nutzfläche circa 6 qm
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Balkon Ja
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Stufenloser Zugang Ja
Keller Ja
Parken 2 Tiefgaragenstellplätze
Haustiere Nicht erwünscht
Bezugsfrei ab BEREITS VERMIETET

Baujahr 2018
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger KWK fossil
Endenergiebedarf 62,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse B

Die zur Miete angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnittene und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauensemble im Norden von Freising. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist diese bequem und stufenlos erreichbar. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei hellen Schlafzimmern, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzliches Highlight dieser Wohnung sind die hochwertige Einbauküche sowie die Einbauschränke im Garderobenbereich und im Schlafzimmer. Diese sind selbstverständlich in der Miete enthalten. Ein eigenes großzügiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot inkludiert, sowie zur Mitbenutzung stehen im Haus ein Fahrradkeller und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist absolut erstklassig ausgestattet. Echtholzböden aus Eiche in allen Wohnräumen, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen machen diese Wohnung zu einem absoluten Wohntraum. Der Eingangsbereich, das Bad und WC sind mit großformatigen hellgrauen Bodenfliesen ausgestattet, wobei die Wände selbstverständlich neutral in weiß gehaltensind. Die moderne Schreinerküche ist neben den Einbauschränken im Flur und Schlafzimmer ein absolutes Highlight. Sie ist mit Markengeräten ausgestattet und beinhaltet Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Herd, sowie ein Ceran- Kochfeld mit integriertem Dunstabzug des Marktführers BORA.

Der Steinpark, in welchem sich die wunderschöne Wohnung befindet, liegt am nördlichen Rand der Domstadt Freising. Seine charmante Lage zwischen einem Waldgebiet im Norden und dem Steincenter mit Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudio im Süden. Durch die perfekte Lage sind die Wege zum Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Grundschule und Kindergarten sehr kurz. Weiterführende Schulen sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar. Andererseits bietet das naheliegende Waldgebiet ein reiches Wegenetz für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Der tolle Walderlebnispfad für Groß und Klein führt in einen idyllischen Biergarten, welcher zum Verweilen einlädt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, aber auch an BAB und Flughafen könnten nicht besser sein. Mit dem Pkw erreichet man den Flughafen in etwa 15 Minuten, der Regionalexpress benötigt vom Bahnhof Freising bis zum Terminal 1 etwa 13 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 92 ist etwa 5 km entfernt und bringt Sie schnell in alle Richtungen.

Die im Exposé enthaltenen Informationen und Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Auf den Bildern sichtbare Ausstattung (Möbel, Dekoration, u.ä.) dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Teil des Angebotes, sofern diese im Text nicht explizit als Angebotsinhalt beschrieben wurden.

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Johann Zeiler
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