Mieten // Objekt 19Z801

Bereits vermietet // Oberschleißheim, Doppelhaushälfte, 140 qm

IM DETAIL

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ensemble von 4 modernen und hellen Doppelhaushälften mit Süd-Ausrichtung. Eine 4,70 m breite Hebe-Schiebe-Tür im Terrassenbereich und bodentiefe Fenstertüren in jedem Wohnraum sorgen für viel Tageslicht im ganzen Haus. Das Objekt verfügt über einen großen offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und über weitere 4 Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Neben dem Badezimmer ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Im Keller steht neben einem Lagerraum ein 25 qm großer beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Zum Objekt gehört des Weiteren eine Einzelgarage und ein Stellplatz.

Gesamtmiete 2.350 Euro inklusive Nebenkosten
Kaltmiete 2.250 Euro
Nebenkostenvorauszahlung 100 Euro exklusive Heizkosten
Kaution 6.750 Euro
Wohnfläche Circa 140 qm
Nutzfläche Circa 70
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Parken 1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz
Haustiere Nicht erwünscht
Bezugsfrei ab 1. Oktober 2019
Immobilienscout ID 64681336

Baujahr 2012
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Endernergiebedarf 24,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Doppelhaushälfte ist absolut hochwertig ausgestattet. Die moderne Schreinerküche mit Markengeräten der Firma Siemens ausgestattet und enthält Einbauherd, Cernafeld, Dunstabzugshaube in Edelstahl, Mikrowelle und Spülmaschine. Des Weiteren ist das Haus ausgestattet mit Decken und Wandleuchten aus Gips im schlichten modernen Design. Besonderes hervorzuheben ist die Zellulosedämmung im Dachflächenbereich, welche auch im Sommer für perfektes Raumklima in den Räumen mit Dachschräge sorgt. Als Bodenbeläge sind im Erdgeschoss hochwertiges Feinsteinzeug verbaut und in den Obergeschossen Schiffsbodenparkett in Eiche geölt.

Lage Die Doppelhäuser liegen sehr zentral im Zentrum von Oberschleißheim in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Der Bahnhof (S1) ist fußläufig in ca. 3 min. erreichbar sowie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium decken Ober- und Unterschleißheim alle Wünsche ab. Auch die "Bavarian International School" (BIS) in Haimhausen ist mit dem PKW lediglich ungefähr 13 Minuten entfernt. Es gibt allerdings auch einen Busservice der BIS, welcher die Schüler am Bahnhof Oberschleißheim abholt. Zur Auffahrt A92 sind es etwa 1,5 km, über welche man in ca. 15 min zum Flughafen gelangt. Neben einer Vielzahl unterschiedlichster Vereine bietet Oberschleißheim und auch die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Olympia-Ruderregattastrecke sowie das Schloss Oberschleißheim mit seinem herrlichen Schlossgarten bieten sich für Aktivitäten an. Das Wegesystem am Schloss und an der Ruderregattastrecke laden bei schönem Wetter zum Inlineskaten oder auch zu weitläufigen Spaziergängen ein. Am Schloss findet man auch einen der vielen schönen Biergärten der Umgebung. Des Weiteren sind mehrere Badeseen im Umkreis sehr gut erreichbar und für ausgedehnte Fahrradtouren bietet das Hinterland ebenfalls viele abwechslungsreiche Strecken.

Hinweis Die im Exposé enthaltenen Informationen und Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Auf den Bildern sichtbare Ausstattung (Möbel, Dekoration, u.ä.) dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Teil des Angebotes, sofern diese im Text nicht explizit als Angebotsinhalt beschrieben wurden. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ausschließlich mit vollständiger Adress- und Rufnummerbekanntgabe bearbeitet werden kann.

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